Beschreibung

**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1938. Es ist massiv gemauert, besteht im Dachgeschoß überwiegend aus Holz und hat als Kellerdecke die damals typische Stahlziegeldecke. Ab dem Jahre 2000 wurde es saniert. Außen wurde eine Dämmung von 8 cm aufgebracht, neue Fenster und Türen verbaut, eine Buderus Heizung (Gas) eingebaut und das EG mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Keller aus wurden, aufgrund des hohen Grundwasserspiegels, mehrer Horizontalsperren ins Mauerwerk eingebaut. Dadurch wird die aufsteigende Feuchtigkeit ins EG verhindert. Eine Komplettsanierung des Kellers mit "weißer Wanne" und vertikalen Feuchtigkeitssperren könnte man noch anschließen. Das EG ist umgestaltet, saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. - s.o. Vom Wohnzimmer kann man direkt in den Garten sehen. Eine originale Holztreppe führt ins Dachgeschoß. Dort wurde mit den Sanierungsarbeiten begonnen, aber aus gesundheitlichen Gründen nicht weitergeführt. Es wurde teilweise gedämmt, neue Dachfenster eingebaut, Leerrohre für verschiedene Kabel gelegt, die Heizungsanlage eingebaut sowie ein Abluftrohr installiert. Das Grundstück ist krankheitsbedingt nicht mehr bearbeitet worden. Eine Fahrspur führt von der Straße bis zum Haus. Auf dem Grundstück wachsen Obstbäume und ausgewählte Rosen. **Lage:** Das Dorf Tremmen gehört verwaltungstechnisch zur Stadt Ketzin/Havel und liegt rund sechs Kilometer nördlich von Ketzin im südlichen Bereich der Nauener Platte in einer Höhe von 32 m ü. NN und an der Landstraße von Wustermark nach Brandenburg an der Havel. Die Umgebung wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt und ist waldfrei. Die höchste Erhebung ist der Thyrowberg mit einer Höhe von 57 Metern. Südöstlich liegt die Ketziner Bruchlandschaft, ein 1864 ha großes Landschaftsschutzgebiet, entstanden durch den Abbau von Ton für die Ziegelproduktion vor rund 150 Jahren. Hier kann man Sumpfschildkröte, Eisvogel, Schwanenblume und weitere seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten. **Energieausweis:** Baujahr Gebäude laut Energieausweis - 1938 Endenergiebedarf - 131,86 kwh/(m².a) Wesentliche Energieträger - Gas **Maklercourtage** je 3,57% incl. 19% Mwst. **vom Käufer und vom Verkäufer**