Beschreibung

# Objektbeschreibung Große Hofstelle mit Wohnhaus, umfangreichen Nebengebäuden, Photovoltaik-Anlage und ca. 120.000 m2 Grund in herrlicher Ortsrandlage der Hochschulstadt Deggendorf - Ca. 120.000 m2 Grund davon ca. 15.000 m2 Wald, Rest Wiesen + Felder, Hofstelle ca. 3.789 m2 Grund, Maisfeld ca. 13.833 m2 Grund (entlang der Perlasberger Str., Bebauungslplan vorhanden, im Flächennutzungsplan als landwirtschaftliche Nutzfläche geführt) - Fernwasser + Kanalanschluss - Photovoltaikanlage mit ca. 40 kWp (Bj. ca. 2010, jährl. Einnahme ca. € 18.000.--), kann übernommen werden - Energieausweis in Erstellung - Bezug/Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %) Grundstücksfläche: ca. 120000 m² Nutzfläche: ca. 1380 m² # Lagebeschreibung Herrliche Höhenlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf Nh. Klinikum; ca. 100 m z. Schulbus- u. Stadtbushaltestelle, ca. 1,5 km zum Stadtzentrum m. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgängerzone m. zahlreichen Geschäften und Restaurants, Gymnasium u. Kindergärten, ca. 2,5 km zum Schulzententrum; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad „Elypso“, Golfplatz „Rusel“ mit Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; nur ca. 2 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau) Anbieter-Objekt-ID: 144