Beschreibung

Am Rande des Luftkurortes Schönwald im Schwarzwald finden Sie dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoß finden Sie Praxisräume, Wohnküche, sowie ein Badezimmer, ferner ein zusätzliches Appartement mit Bad. Das Obergeschoß erwartet Sie mit einer 3- Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, mit ca. 100 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoß verfügt über ein 100 qm großes Wohnstudio (100 qm), sowie Balkon, Badezimmer und einen offenen Dachstuhl. Aus allen Ebenen genießen Sie einen einzigartigen Ausblick in die idyllische Schwarzwald-Landschaft. Worauf warten Sie noch? Solche modernen Traumimmobilien sind rar! - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 926 m² # Lagebeschreibung Am Rande von Schönwald mit einer herrlichen Aussicht in die Schwarzwaldhöhen finden Sie dieses aussergewöhnliche Anwesen. Herzlich willkommen in Schönwald im Schwarzwald, einem idyllischen Ort inmitten der herrlichen Schwarzwaldlandschaft. Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort auszeichnet. Schönwald bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten. Der Ortskern von Schönwald ist bequem in wenigen Minuten zu erreichen und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, während man gleichzeitig die Ruhe und Naturschönheit des Schwarzwaldes genießen kann. Diese Lage vereint Erholung, Naturverbundenheit und praktische Alltagstauglichkeit auf einzigartige Weise und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Tauchen Sie ein in das unvergleichliche Lebensgefühl von Schönwald und lassen Sie sich von der Umgebung inspirieren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Endenergiebedarf: 105.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.08.2023 - Gültig bis: 2033-08-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 15570