Beschreibung

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung und einen energetisch zukunftsfähigen Standard. Das Gebäude wurde mit Blick auf Komfort, Effizienz und Wohnqualität konzipiert und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern ein attraktives Gesamtpaket, eine hervorragende Gelegenheit auf nachhaltige Wertentwicklung, energetische Effizienz und zukunftssichere Vermietbarkeit. Das Objekt befindet sich in einer gefragten Lage im rheinhessischen Umland von Mainz – ideal für Berufspendler, Paare und Familien, die das naturnahe Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Die Region erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit und bietet ein stabiles, vermieterfreundliches Marktumfeld.Zur Verfügung stehen insgesamt fünf Wohneinheiten: Zwei großzügige 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles oder Paare, mit offen gestalteten Wohn-/Essbereichen und direktem Zugang zum Balkon. Zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, perfekt für kleine Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf moderne Raumaufteilung und helle Wohnräume legen. Eine besonders geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre flexible Grundrissgestaltung problemlos um ein viertes Zimmer erweitert werden kann – ideal für größere Familien, ein Home-Office oder zusätzlichen Stauraum. Alle Einheiten sind lichtdurchflutet, verfügen über moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge und eine energieeffiziente Heiztechnik, die den aktuellen Anforderungen an nachhaltiges Wohnen vollumfänglich entspricht. Das Gebäude erfüllt energetisch höchste Standards, was sich positiv auf den Energieverbrauch und die Betriebskosten auswirkt. Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Stellplätze, Abstellräume und eine ansprechende Außenanlage. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition – dieses Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage. AUSSTATTUNG Ausstattung – Hochwertig, modern und durchdacht Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene und zeitgemäße Ausstattung, die sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern keine Wünsche offenlässt. Bei der Auswahl der Materialien und Ausführungen wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und Komfort gelegt. Im Überblick: Moderne, lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen Wohn- und Essbereichen Bodenbeläge in Holzoptik (Design-Vinyl – pflegeleicht und stilvoll Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmes Raumklima und effizientes Heizen Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern mit bodengleichen Duschen, stilvollen Armaturen und großformatigen Fliesen Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung für optimale Lichtverhältnisse und Wärmedämmung Elektrische Rollläden bzw. Raffstores (je nach Einheit) für mehr Komfort und Privatsphäre Moderne Heiztechnik nach aktuellem energetischem Standard – effizient, nachhaltig und zukunftssicher Jede Einheit mit Balkon, ideal zur Erholung im Freien Abstellräume und Außenstellplätze für zusätzlichen Komfort Ansprechende Außenanlagen mit durchdachter Bepflanzung und gemeinschaftlichem Nutzwert Die durchgängige Ausstattung auf gehobenem Niveau trägt entscheidend zur Attraktivität und Werthaltigkeit des Objekts bei – sowohl im Hinblick auf eine dauerhaft gute Vermietbarkeit als auch auf die langfristige Investitionssicherheit. 2 Stellplätze für insgesamt 30.000 €