Beschreibung

Diese modernen Neubauwohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die einzelnen Wohnungen verfügen über eine geräumige Küche, stilvolle Badezimmer sowie einen Balkon/Terrasse. Bauweise sowie die Ausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Die Gebäude werden als KfW 55 Effizienzhaus ausgeführt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten - KfW 55 Effizienzhaus - 3-fach Verglasung - Personenaufzug - Barrierearme Ausführung - Bodenfliesen Format 60 x 60 cm - Wandfliesen Format 60 x 30 cm - Nicht geflieste Wohnräume erhalten einen Vinyl-/Designbelag # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Klein-Winternheim, das charmante "Tor zu Rheinhessen" südwestlich von Mainz, bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Abwechslung. Unsere Wohnanlage, nur rund 200 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ausgangspunkt für alle, die das Beste aus beiden Welten machen möchten. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Sport- und Kulturangebote machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für junge Menschen und Familien. Die nächste Zugstation, Klein Winternheim-Ober Olm, ist ungefähr 800 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle ist nur rund 300 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie die Autobahnauffahrt Klein-Winternheim A 63 in weniger als 5 Minuten. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte in der Nähe an. Auch Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte sind leicht erreichbar. Bildung ist ebenfalls ein wichtiger Aspekt, den wir berücksichtigt haben. Eine Grundschule und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar, während eine Hochschule in der Nähe liegt. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe mehrere Arztpraxen, eine Apotheke und eine Pädiatrie, die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Unsere Wohnanlage bietet somit alles, was das Herz begehrt - von Sport und Kultur über Bildung und Gesundheit bis hin zu kulinarischen Genüssen. Lassen Sie sich von der Vielfalt und dem Charme von Klein-Winternheim verzaubern und finden Sie in unserer Wohnanlage Ihr neues Zuhause. # Sonstiges Der Kauf eines Außenstellplatzes ist verpflichtend. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 5585-A 1.1