Beschreibung

Objekt-Nr.: 3255 Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1936 in zentraler Lage. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 330 m². Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet drei großzügig geschnittene Wohneinheiten, die jeweils über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Flur verfügen. Jeder Wohneinheit ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist derzeit vermietet, was die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus auf der Straße zur Verfügung. Die vorhandenen Balkone sind sanierungsbedürftig. Die Immobilie liegt in einer zentralen Wohnlage, umgeben von weiteren Wohnhäusern. Die Nachbarschaft ist ruhig und gewachsen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Luisenburg-Gymnasium sowie der Marktplatz mit Café's und Bistro, was die Lage besonders attraktiv macht. Energiedaten: EA-B, 239,0 kWh, HZG Heizöl EL, Bj. (EA) 1936, EEK G # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 200 m² - Vermietbare Fläche: ca. 330 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 239 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-01-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3255