Beschreibung

Grundstück inkl. Bau & Fertigstellung | 14 WE | ca. 966 m² Wfl. | ISB Stufe 5 \-------------------------------------------------------------------------------- LAGE Trier-Land, ca. 5 km von Trier, ca. 15 km zur luxemburgischen Grenze. Sehr gefragte Wohn- und Pendlerlage mit stabiler Nachfrage, ideal für Bestandshalter und Investoren im geförderten Wohnungsbau. \-------------------------------------------------------------------------------- PROJEKTÜBERSICHT Zum Verkauf steht das komplette Projekt bestehend aus Grundstück und zwei schlüsselfertig errichteten Mehrfamilienhäusern. * 2 Mehrfamilienhäuser * 14 Wohneinheiten * Gesamtwohnfläche: ca. 966 m² * Grundstücksfläche: ca. 1.537 m² * Neubau – bezugsfertige Übergabe * Kein Planungs- oder Genehmigungsrisiko \-------------------------------------------------------------------------------- WOHNUNGSGRÖSSEN (JE HAUS) * 3 × ca. 59 m² * 2 × ca. 89 m² * 2 × ca. 60 m² \-------------------------------------------------------------------------------- FÖRDERUNG / SOZIALER WOHNUNGSBAU * Projekt vollständig auf sozialen Wohnungsbau ausgelegt * ISB Rheinland-Pfalz – Förderstufe 5 * ISB-Förderantrag bereits eingereicht * Förderstruktur kann vom Käufer übernommen werden * → Deutlicher Zeit- und Planungsvorteil, sofern die genehmigten Eckdaten beibehalten werden \-------------------------------------------------------------------------------- ENERGIE & BAUWEISE * Verbindlich geplant als KfW-40-Plus-Projekt * Entspricht den aktuellen energetischen und förderrechtlichen Anforderungen * Nachhaltige, zukunftssichere Neubauqualität \-------------------------------------------------------------------------------- GRUNDSTÜCK & RAHMENBEDINGUNGEN * Grundstück erschlossen * Bodengutachten vorhanden * Altbestand wird im Zuge der Projektumsetzung berücksichtigt * Baugenehmigung liegt vor \-------------------------------------------------------------------------------- BESONDERHEITEN * Verkauf inkl. Grundstück und vollständiger Neubau-Fertigstellung * Schlüsselfertige Übergabe * Keine Entwicklungs- oder Genehmigungsphase * Förderfähiges, genehmigtes Projekt * Attraktive Lage zwischen Trier und Luxemburg * Ideal für: * Bestandsinvestoren * Projektentwickler * Family Offices * Institutionelle Anleger im geförderten Wohnungsbau \-------------------------------------------------------------------------------- KONTAKT Weitere Unterlagen (Pläne, Baugenehmigung, Bodengutachten, ISB-Förderdetails) auf Anfrage. Nur seriöse Anfragen.