Beschreibung

Fertighaus mit großem Grundstück, weitem Blick, viel Potenzial In attraktiver Lage von Kirkel-Altstadt befindet sich dieses Fertighaus aus den 1970er Jahren auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m². Die Immobilie bietet ca. 146 m² Wohnfläche und eignet sich besonders für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen angehen möchten. Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussichtslage mit weitem Panoramablick vom Dach zum Biosphärenreservat, über den Kirkeler Wald, die Blies Richtung Neunkirchen, zum Galgenberg in Altstadt mit Kirche, zum Höcherberg sowie in den Altstadter Wald. Die Universitätsstadt Homburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Bahnanschluss in Kirkel-Limbach liegt nur ca. 1,8 km entfernt. Zum Haus gehört eine Garage im Keller. Hinter dem Gebäude eröffnet sich eine große, schöne Grünfläche, die viel Platz zum Gärtnern, Spielen und Erholen bietet. Das Objekt wurde teilweise modernisiert, der besondere Reiz liegt jedoch vor allem in der Lage, dem großzügigen Grundstück und den Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Für das Haus liegt eine Raumluftmessung vor. Dabei wurden teilweise Formaldehydwerte festgestellt, die im Bereich des Richtwertes beziehungsweise teilweise darüber liegen. Die Immobilie richtet sich daher insbesondere an Interessenten mit Sanierungsabsicht. Zur besseren Orientierung kann ein unverbindliches, mit Unterstützung von KI erarbeitetes Sanierungskonzept zur Verfügung gestellt werden. Es dient als grobe Einschätzung möglicher Materialkosten, enthält keine Arbeitskosten und ersetzt keine fachliche Begutachtung oder Planung durch ein spezialisiertes Unternehmen. Ein interessantes Angebot für Käufer, die eine Immobilie in schöner Lage mit Aussicht, großem Gartenbereich und langfristigem Potenzial suchen. Bei Interesse stellen wir gerne weitere Unterlagen, einschließlich der vorliegenden Messungen und des Sanierungskonzepts, zur Verfügung. Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet.