Beschreibung

Diese geräumige Immobilie bietet Ihnen mit 10 Zimmern, 3 Bädern, Terrasse & Balkon, Garage & KFZ-Stellplätzen sehr viel PLatz und vielerlei Optionen. Dies Objekt ist ideal für eine Handwerker- oder Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder ev. auch für gewerbl. Feriengast- oder Monteurs-Zimmervermietung geeignet. Es bietet viel Potential, besonders für Handwerker & Idealisten, aber auch für Investoren & Kapitalanleger hohe Renditen & Abschreibemöglichkeiten (wg. Denkmalschutz) möglich. # Ausstattung Moderne & funktionale Einbauküche mit E-Geräten vorhanden (VB), Heizung: Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung, im Wohnzimmer steht zudem ein Kaminofen für gemütliche Zusatzwärme zur Verfügung. Fenster: Iso-Fenster (Holz, 2-fach), Sanitär: 3 Bäder (teilsaniert), 1 Terrasse im EG & 1 Balkon im OG, 1 Garage & 2-3 Stellplätze, kleines Nutzgärtchen möglich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache sofort verfügbar - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Provision wurde geteilt. - Grundstücksfläche: ca. 396 m² - Gartenfläche: ca. 50 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Ruhig & günstig leben auf dem Land, aber doch mit intakter Infrastruktur & Stadtfeeling. Ideal für Handwerker-Familien, als Generationenhaus oder auch für Ferien- od. Monteurs-Zimmervermietung bestens geeignet! Herbstein ist ein Mittelzentrum im mittelhessischem Vogelsbergkreis mit guten Verkehrsanbindungen, bis Lauterbach ca. 10km/Min., nach Fulda (ICE-Bahnhof) ca. 30 km/Min. Seit 1962 ist die Stadt ein anerkannter Luftkurort und seit 2000 zusätzlich ein staatlich anerkanntes Heilbad mit – nach eigenen Angaben – „Hessens höchster Heilquelle“. Herbstein grenzt im Norden an die Gemeinde Lautertal, die Kreisstadt Lauterbach und die Gemeinde Wartenberg, im Osten an die Gemeinden Großenlüder und Hosenfeld (beide Landkreis Fulda), im Süden an die Gemeinde Grebenhain sowie im Westen an die Stadt Schotten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und einfach (auch fußläufig) erreichbar. Kindergarten & Grundschule, Gemeindeverwaltung, ärztl. Versorgung, versch. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Therme mit Schwimmbad & Sauna sowie versch. Vereins- & Freizeitangebote alles Vorort vorhanden. # Sonstiges Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, deshalb ist kein Energiepass notwendig. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: HWH-26001