Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus ca. 1935 überzeugt durch seine Wohnfläche von 201,41 m², über 120 m² Nutzfläche, sowie einer großen Grundstücksfläche von 1300 m². Das zweigeschossige Gebäude verfügt über insgesamt 8 Zimmer und zwei Garagen. Trotz seines Baujahrs ist der Zustand des Hauses sehr gut, da Mitte der 1970er Jahre eine umfassende Kernsanierung durchgeführt wurde. Im Inneren des Hauses findet man große und helle Räumlichkeiten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die insgesamt 8 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein, während das Wohnzimmer mit einem Blick ins Grüne für eine ausgeglichene Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es noch zwei Badezimmer und Schlafzimmer, die viel Privatsphäre bieten. Das Einfamilienhaus bietet zudem eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Gestaltung des Außenbereichs. Das große Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder auch zum Gärtnern ein. Die ruhige Lage des Hauses sorgt für erholsame Stunden im Freien. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im nächsten Ort Grebenhain und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Alles in allem bietet diese Immobilie ein tolles Zuhause für eine Familie, die viel Platz und Komfort schätzt. Des Weiteren bietet die großzügige Scheune weiteren Gestaltungsspielraum und lässt keine Wünsche offen. # Ausstattung Die Immobilie ist mit einer normalen Ausstattung versehen, die den üblichen Standards entspricht. Die Böden sind mit Fliesen, sowie mit Vinyl und Parkett ausgestattet. Die Wände sind größtenteils neutral gestrichen und mit normalen Tapeten versehen. Die Fenster sind doppelt verglast und mit einfachen Gardinen sowie Jalousien versehen. Die Beleuchtung besteht aus einfachen Deckenlampen in den Zimmern und Spotlights in der Küche. Die Küche verfügt über eine neue Ausstattung mit Einbauherd, Kühlschrank und Spüle. Die Badezimmer sind mit Badewanne bzw. Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. In den Schlafzimmern sind bereits Kleiderschränke und Nachttische vorhanden. Insgesamt ist die Ausstattung der Immobilie funktional und ordentlich. Außerdem ist das Objekt mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 815,92 € - Grundstücksfläche: ca. 1300 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Bermuthshain einem Ortsteil der Gemeinde Grebenhain und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Grebenhain ist eine charmante Stadt in der Region Vogelsbergkreis in Hessen, Deutschland. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und verschiedenen Annehmlichkeiten wie Bäcker, Metzger und einer Eisdiele. Zudem finden Sie Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie alles Weitere für den täglichen Bedarf vor. Durch die idyllische Lage inmitten der Natur eignet sich Grebenhain optimal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Die Region Vogelsbergkreis zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die von Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Zudem ist die Region für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden. Insgesamt bietet die Region Vogelsbergkreis eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber. # Sonstiges Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht selbst ermittelt. Eine Haftung im Hinblick auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher leider nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für die gemachten Flächenangaben. Es obliegt daher dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 390.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 14.09.2026 - Gültig bis: 14.09.2036 - Letzte Modernisierung: 1975 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 28#ejwXHU