Beschreibung

Im Jahr 1907 auf einem ca. 624 m² großem Grundstück erbaut, steht diese individuelle und stilvolle Villa im Herzen Weidas. Die Kombination aus einer guten infrastrukturellen Anbindung und der ruhigen, familiären Atmosphäre in der Stadtmitte überzeugt. Aktuell besteht der Grundriss im Erdgeschoss aus einer großzügig geschnittenen Diele, einem Wohnzimmer mit Erker und Kachelofen, einem sanierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Schlafzimmer und einer Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse. Die Terrasse wurde im Jahr 2011 saniert. Das Obergeschoss betritt man ebenfalls über die geräumige Diele und hat von dort aus Zugang zu einem Schlafzimmer, einer weiteren Küche und einem Wohnzimmer. Ein zusätzliches Bad wurde bereits vorbereitet. Der Spitzboden wurde zu weiterer Wohnfläche ausgebaut und sticht durch die Balkenelemente heraus. Die beiden oberen Etagen wurden 2017 kernsaniert. Die neuen Leitungen für Strom und Heizung im Spitzboden wurden bereits nach oben verlegt. Die finale Installation obliegt dem neuen Eigentümer und kann damit individuell festgelegt werden. Die Fassade der Immobilie wurde im Jahr 2017 mit einem neuen Anstrich versehen. Das Dach wurde 2018 mit Biberschwänzen neu eingedeckt. Einige Räume sind bereits mit gestrichenen Holztüren und Laminat ausgestattet. Die zweifach isolierten Fenster stammen aus dem Jahr 1994. Die großen Kellerräume bieten ausreichend Platz als Abstellfläche und für eine integrierte Waschküche. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage und Grünflächen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 624 m² # Lagebeschreibung Weida ist eine charmante Kleinstadt im thüringischen Landkreis Greiz, eingebettet in eine schöne Hügellandschaft - ein idealer Ort für alle, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung suchen. Mit ca. 8.000 Einwohnern bietet Weida eine ruhige, familiäre Atmosphäre und gleichzeitig eine solide Grundversorgung. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort. Verkehrstechnisch ist Weida hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B 92 erreichen Sie in wenigen Minuten Greiz und Gera mit Anschluss an die Autobahn A4. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Regelmäßige Bahn- und Busverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés verleiht Weida einen besonderen Charme. Wahrzeichen der Stadt ist die Osterburg. Dank ihrer Landschaft, der guten Infrastruktur und der Nähe zu den größeren Städten in der Region bietet Weida eine hohe Lebensqualität. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 335,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 10.05.2025 - Gültig bis: 2035-05-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6527-001109