Beschreibung

Imposante Stadtvilla in idyllischer Lage von Völklingen Lage: Diese imposante Stadtvilla befindet sich in einer begehrten und repräsentativen Wohnlage, die historischen Charme mit urbaner Lebensqualität verbindet. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück, bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus Ruhe und exzellenter Infrastruktur. Die Stadtvilla befindet sich in einer begehrten Wohnlage mit bester Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Dank guter Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs problemlos erreichbar. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 390 m² Grundstücksfläche: 1966 m² Einbauküche Dachboden Terrasse Keller Garten Pool 4 Garagen/Stellplätze Verfügbar ab: nach Absprache Objektbeschreibung: Diese eindrucksvolle Stadtvilla verbindet stilvolle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf ca. 390 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Die durchdachte Aufteilung über drei Etagen macht das Anwesen ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Raum zur freien Nutzung. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Büro und ein weiteres Bad. Im Untergeschoss stehen diverse Nutzräume, ein Heizungskeller und ein Hausanschlussraum zur Verfügung. Die weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Garage Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet. Die kontinuierliche Modernisierung – einschließlich einer Kernsanierung im Jahr 2000 – sorgt für höchsten Wohnkomfort, ohne den klassischen Charme des Hauses zu verlieren. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem weitläufigen Grundstück weiteres Bauland zu nutzen. Sonstiges: * Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. * Wir bitten um vollständige Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer), da nur diese beantwortet werden. * Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung: Unsere Finanzierungsexperten bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns schnell für mehr Infos!