Beschreibung

# Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein klassisches, stadttypisches Wohnhaus in Rheinsberg. Das Gebäude ist als langgezogenes, anderthalbgeschossiges Stadthaus ausgeführt und fügt sich in die gewachsene Wohnstruktur der Umgebung ein. Die Bauweise und der Zuschnitt entsprechen der für Rheinsberg charakteristischen innerstädtischen Bebauung. Weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. # Ausstattung Die Ausstattung entspricht überwiegend einem durchschnittlichen Standard. Die vorhandenen Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich als eine Kombination aus historischer Bausubstanz und kontinuierlichen Modernisierungen. # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% Grundstücksfläche: ca. 251 m² Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in innerstädtischer Lage von Rheinsberg und zeichnet sich durch die Nähe zu den umliegenden Seen sowie zur historischen Altstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar. Rheinsberg ist als staatlich anerkannter Erholungsort überregional bekannt und profitiert von einer hohen Wohn- und Freizeitqualität. Die Seenlandschaft, kulturelle Angebote sowie die gute Anbindung innerhalb der Region machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die ruhige, gewachsene Wohnlage unterstreicht den typischen Charakter des Stadthauses und rundet das Gesamtbild ab.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,4 km Realschule 0,4 km Gymnasium 25 km Autobahn 30 km # Sonstiges Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,56 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 269.7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2036-01-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1620