Beschreibung

Entdecken Sie den Charme eines Hauses nahezu ohne Nachbarn. Dieses solide Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise ca. 1936 errichtet. Das weitläufige Grundstück bietet 1.500 m² Fläche mit viel Grün zum Wohlfühlen. Das Objekt befindet sich nahezu in Alleinlage, lediglich zu Trainings- und/oder Spielzeiten des Herzberger Sportvereins wird es mal ein wenig trubelig in der Nachbarschaft. Auf ca. 110 m² Wohnfläche gibt es Platz für eine Familie oder Paare. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 4 Zimmer, je nach Nutzung befinden sich 2 bis 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie 2 Badezimmer im Haus. Da das Dachgeschoss zwischenzeitlich als Einliegerwohnung genutzt wurde, befindet sich dort eine zweite Küche. Bei Bedarf können auch Wald und Wiesen in mittelbarer Umgebung erworben werden. # Ausstattung Das Objekt ist vollständig erschlossen. Die Öl-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1999, in diesem Jahr wurde auch die Außendämmung angebracht. Neben der Heizung befinden sich zwei Kaminzüge im Objekt, so dass eine Nachrüstung eines gemütlichen Kamins möglich wäre. Die Dacheindeckung wurde 1994 erneuert, 1995 erfolgte der Einbau von Kunststoff-/Isolierglas Fenstern. Ein Telefonanschluss und sogar Glasfaser sind vorhanden. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Eine Garage bietet Platz für einen kleinen PKW. Ein Nebengebäude wurde als Werkstatt und Partyraum genutzt, muss aber zunächst von wildem Wein befreit werden, um den aktuellen Bauzustand beurteilen zu können. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1484 m² # Lagebeschreibung Herzberg (Mark) liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Land Brandenburg. Die Gemeinde ist geprägt von einer idyllischen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Seen. Sie bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Eine Kita befindet sich direkt im Ort, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in wenigen Minuten Umkreis. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 168,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 25.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Letzte Modernisierung: 1999 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 02719