Beschreibung

# Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten, gepflegten Einfamilien-Fachwerkhaus zum Verkauf im malerischen Ney/Dieler. Dieses einzigartige „Häuschen“ aus dem Baujahr 1945 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort, dank einer Modernisierung im Jahr 2010. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 62 m² bietet es ausreichend Platz für komfortables Wohnen auf vier Etagen. Der kleine eingezäunte Garten vorm Haus bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Mit einem Badezimmer (Badewanne & Dusche), das den Anforderungen des täglichen Lebens gerecht wird, wird Ihr neuer Lebensraum abgerundet. Ein großer Vorteil dieses bezaubernden Hauses ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Die Immobilie ist momentan vermietet und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Dieses „Traumhäuschen“ könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! # Ausstattung Fakten: - Natur pur !! - Idyllisches wohnen - Stellplatz vor der Tür - kleines Grundstück = wenig Arbeit - mögliche Monatsmiete 800€ - 850€ Kaltmiete. # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 123 m² Nutzfläche: ca. 62 m² # Lagebeschreibung Das traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Ney/Dieler, eingebettet in der malerischen Landschaft des Rhein-Hunsrück-Kreises, in der Postleitzahlregion 56283. Die ruhige Dorflage bietet eine ideale Kombination aus ungestörter Natur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. In der unmittelbaren Umgebung genießen Sie als Bewohner die Vorzüge einer freundlichen Nachbarschaft, umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der abgeschiedenen Lage müssen Sie weder auf eine gute Infrastruktur noch auf Annehmlichkeiten verzichten. Der Ort Ney ist optimal mit den umliegenden Zentren verbunden und ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungsangeboten. Über die B327 erreichen Sie zudem in kurzer Fahrzeit die Stadt Koblenz sowie die angrenzenden Regionen, was Pendelwege erleichtert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit praktischer Zugänglichkeit und bietet damit eine perfekte Wohnadresse für Familien und Menschen, die ein naturnahes Leben zu schätzen wissen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.Entfernungen: Kindergarten 2,2 km Grundschule 2,7 km Realschule 7,9 km Gymnasium 7,9 km Autobahn 4 km # Energie Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2025-172