Beschreibung

7476 - Dieses 2016 kernsanierte Mehrfamilienhaus mit schönen Grundrissen finden Sie auf der Grenze der beiden beliebtesten Stadtteile Chemnitz´s, Kaßberg und Schloßchemnitz Eine Wohneinheit ist gerade in der Neuvermietung! Nettomiete IST p.a. = 67.860 € Nettomiete Soll p.a. = 73.020 € # Ausstattung + modernes Laminat + praktische Bodenfliesen im Wohnungseingangsbereich + Fussbodenheizung + durchdachte Grundrisse - keine Durchgangszimmer + moderne Tageslichtbäder mit Eckwanne und Waschmaschinenanschluss + Küchen mit Zugang zum Balkon + 11 Balkone + eine Aussenterrasse + voll unterkellert + Hinterhof zur gemeinsamen Nutzung + 12 Stellplätze + wärmegedämmte Fassade + Kabelanschluß-Primacom # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 12 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 976,92 m² - Grundstücksfläche: ca. 760 m² - Vermietbare Fläche: ca. 976,92 m² # Lagebeschreibung SCHLOßCHEMNITZ + begehrter Stadtteil von Chemnitz + sehr gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum sowie alle umliegenden Richtungen + optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr + öffentliche Einrichtungen / Ärzte / Banken / Apotheken + kleine gemütliche Cafés und verschiedene gastronomische Einrichtungen finden Sie in fußläufiger Entfernung + "die Seele baumeln" lassen bei einem Spaziergang um den Schloßteich oder auch im angrenzendem Küchwald + sportliche Aktivitäten (z.B. Kletterhalle, Eissporthalle) direkt vor der Haustür + das direkte "Innenstadtleben" ist bequem innerhalb weniger "Geh-Minuten" zu erreichen # Sonstiges Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken. Lächeln Sie immer noch? Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden. Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., fällig. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ansprechpartner: Frank Lohse # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 56.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2026-07-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7476