Beschreibung

**Das zeichnet diese Immobilie aus:** \- ruhige Lage in Zentrumsnähe \- großes Wohnzimmer mit Kaminofen \- helle Küche mit EBK und Einbaugeräten \- zusätzliches Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar **WICHTIGES AUF EINEN BLICK** Wohnfläche: ca. 70,00 m² Baujahr: ca. 2000 Etagen: 1 Zimmer: 3 Bad/WC: 1 (+ 1 im Rohbau) Energieausweis: Energieausweis wird derzeit noch erstellt Heizungsart: teilweise Fußbodenheizung Frei ab: sofort frei Zustand außen: einfach Zustand innen: gut Dach: Satteldach Fassade: Putz Fenster: ISO-Kunststofffenster **DIE IMMOBILIE** Mitten im Herzen von Schönbrunn befindet sich dieses attraktive, freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu allem, was man im Alltag braucht: Ärzte, Grundschule und Kindergarten, Supermarkt, Tankstelle oder auch das Terrassenbad sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zum Verkauf steht eine ansprechende 3-Raum Wohnung im Untergeschoss. Auf rund 70 m² erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche mit EBK und Einbaugeräten, ein Badezimmer mit WC und Dusche und ein Gäste-WC im Rohbau, ein Schlaf- und ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Die hellen, freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und zentraler Lage. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Ortszentrum genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage. Der ca. 2000 errichtete Wohnbungalow überzeugt durch seine solide Bauweise. Nach kleinen Renovierungsarbeiten ist die Wohnung sofort bezugsfertig. **Geschossaufteilung** \*Untergeschoss\* Flur, kleines Bad im Rohbau, Arbeits- Gäste- oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer **GRUNDSTÜCK** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schönbrunn nahe der Hauptstraße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Kindergarten und das Schwimmbad. Das Grundstück des Mehrfamilienhauses grenzt an waldnahe Umgebung, die einen schönen Blick ins Grüne und eine ruhige Atmosphäre bietet. Die Lage verbindet damit eine gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. **LAGE** Schönbrunn gehört zur Gemeinde Schleusegrund im Landkreis Hildburghausen. Eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Thüringer Waldes bietet Schönbrunn eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Der Ort befindet sich in Höhenlagen zwischen ca. 600 und 700 Metern und ist von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Wanderwegen umgeben. Schönbrunn verfügt über eine gewachsene dörfliche Struktur mit grundlegender Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Größere Städte wie Hildburghausen, Suhl oder Sonneberg sind in angemessener Fahrzeit erreichbar und bieten weiterführende Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote. Die Kombination aus idyllischer Lage, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht Schönbrunn zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort im südlichen Thüringen. **Diese helle und freundliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer und macht die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien zu einer attraktiven Wohnlösung. Hier genießen Sie alle Vorteile des zentrumsnahen Wohnens, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.** **SONSTIGES** **Maklercourtage** Störmer Immobilien hat Ihnen für diese Immobilie die Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümer-Seite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch Störmer Immobilien zustande kamen und somit wird bei Zustandekommen eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig. Störmer Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages. **Rechtshinweis** Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Da wir dem Empfänger auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, dass er sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren). Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist Störmer Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten. **Besichtigung** Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie mit uns einen Termin, um sich das Objekt persönlich anzuschauen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angeben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.