Beschreibung

In der dritten Etage (2.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 48 m². Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie einen großzügig geschnittenen Wohnbereich. Die Wohnung wird über eine Fernheizung beheizt, basierend auf Gas als Energieträger. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse A aus. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Außen-Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich auch ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. # Ausstattung 2 Zimmer 1 Küche mit Fenster 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster 1 Flur Kelleranteil Pkw-Stellplatz (im VP inkludiert) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2.500,00 € zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% % # Lagebeschreibung Seebach, eine charmante Ortschaft am Fuß des Thüringer Waldes, bietet eine idyllische Mischung aus Natur und ländlicher Struktur. In der Nähe des Rennsteigs gelegen, ist Seebach ein idealer Standort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist die Kleinstadt durch ihre zentrale Lage in Thüringen gut angebunden, wodurch sich kulturelle und wirtschaftliche Zentren wie Eisenach oder Gotha zügig erreichen lassen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, etwa ein Supermarkt in 750 Metern Entfernung. Eine Bushaltestelle mit Anbindung in die umliegenden Städte liegt nur etwa 200 Meter entfernt. Für Familien mit Kindern befindet sich eine Grundschule in 900 Metern Entfernung, während ein Kindergarten in rund 1 Kilometer Distanz liegt. Für Pendler ist die gute Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte attraktiv: Der nächste Bahnhof in Eisenach liegt rund 15 Kilometer entfernt und ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar. # Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 42 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2034-11-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1611