Beschreibung

In der begehrten Kindleber Straße in Gotha präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung als wahres Wohnjuwel mit vielseitigen Möglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Werthaltigkeit zugleich. # Ausstattung Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, empfängt Sie die Wohnung mit einer wohltuenden Helligkeit und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Großzügige Fenster lassen das Tageslicht sanft durch die Räume fließen und verleihen jedem Bereich eine freundliche, offene Ausstrahlung. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung aus Gemütlichkeit und Funktionalität: Das Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden oder geselligen Stunden mit Freunden ein, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird inklusive Mobiliar verkauft. Sofort bezugsbereit, eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die ohne Aufwand einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die direkt mit einer möblierten Vermietung starten wollen. Praktische Details runden das Angebot perfekt ab. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz komfortables und stressfreies Parken direkt am Haus ermöglicht – ein Pluspunkt, der sowohl im Alltag als auch bei einer Vermietung sehr geschätzt wird. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Kapitalanlage oder ein neues Zuhause – sie ist eine Gelegenheit. Eine Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage zu investieren, die sofort nutzbar ist und durch ihre Helligkeit, Ausstattung und Vielseitigkeit überzeugt. Wer hier kauft, entscheidet sich für Komfort, Sicherheit und ein Stück Lebensqualität. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung Die Lage in Gotha verbindet Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in angenehmer Nähe. Die historische Kulisse der Stadt mit ihrem imposanten Schloss Friedenstein verleiht dem Standort zusätzlichen Charme und unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.Entfernungen: Flughafen 18,4 km Fernbahnhof 0,8 km Bus 0 km # Sonstiges Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SLK GmbH. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 157.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 18.05.2018 - Gültig bis: 17.05.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1642