Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine stilvolle Etagenwohnung im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Baujahr 1969. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 125 m² und wurde im Jahr 2025 zuletzt modernisiert. Der Gebäudezustand ist modernisiert und die Wohnung ist barrierefrei sowie seniorengerecht. Das Grundstück kann genutzt werden, ebenso wie der Keller. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz im Freien. Die Etagenwohnung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer u. ein Badezimmer. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumlichkeiten. Die beiden Balkone bieten einen herrlichen Ausblick und laden zum Entspannen ein. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Wohnen. Diese Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, verfügt über eine Einbauküche und die Böden wurden in der gesamten Wohnung mit hochwertigem hochwertigem Vinyl durchgängig verlegt. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die barrierefreie Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Menschen jeden Alters. Insgesamt präsentiert sich die Etagenwohnung als modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Atmosphäre. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Marmor, Kunststoff - Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung - Energieverbrauch: 71 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 19.07.2018 - Gültig bis: 18.07.2028 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5233#Apn3Nr