Beschreibung

Das interessante Wohnhaus, in Borken Haarhausen, hat eine Grundstücksgröße von ca. 697 m² mit Stall bzw. Scheunen- bauten. 6 Zimmer-Wohnung. Haus ist Baujahr ca. 1900 mit ca. 170 m² Wohnfläche, Elektroheizung (PV möglich). Im Wohnhaus sind folgende Räume vorhanden: Kellergeschoss:Waschküche, Werkstatt Erdgeschoss: Wohnen, Küche, Vorflur, Flur, Kind, Bad Obergeschoss:Wohnen, Flur, Kind, Treppenraum, Badezimmer Spitzboden: nicht ausgebaut Nebengebäude: Zwei Stall- bzw. Scheunengebäude Das gesamte Objekt macht aufgrund des vorgefundenen Zustandes einen „mittleren“Eindruck. Teile des Innenausbaus sind noch nicht komplett fertiggestellt. Aktuell ist das Haus frei. Auf jeder Etage beträgt die Wohnfläche je 89 m² (170 m²), # Ausstattung Haus wurde seit 2023 neu saniert und es sind noch kleine Restarbeiten zu tätigen. Ein Teil der zwei Stall- bzw. Scheunengebäude ist vermietet Dachgeschoss nicht ausgebaut # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Kaufpreis pro m²: 331,09 € - Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 697 m² - Nutzfläche: ca. 76 m² # Lagebeschreibung Das Objekt in 34592 Borken (Hessen)“ befindet sich in relativ zentraler Lage in der Kernstadt der Großgemeinde Borken (Hessen). In der Kleinstadt leben ca. 13.000,00 Einwohner, ca. 5.000,00 davon in der Kernstadt selbst, die weiteren in den 14 angegliederten Ortsteilen. Borken (Hessen) liegt auf etwa halber Strecke zwischen Marburg und Kassel im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Südöstlich von Borken erhebt sich das Knüllgebirge und westlich der Kellerwald. Die Gemarkung der Großgemeinde grenzt im Norden an die Stadt Fritzlar, nordöstlich an die Gemeinde Wabern, im Süden an die Gemeinde Frielendorf, südwestlich an die Gemeinde Neuental sowie im Westen an Bad Zwesten. Die Kernstadt von Borken (Hessen) verfügt über alle zum täglichen Leben nötigen Einrichtungen (Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte usw.) Auch verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Ein Anschluss an die BAB 49 ist in ca. 4,00 km Entfernung vorhanden, der Anschluss an die Main-Weser-Bahn sowie an Fernverbindungen ist über den Bahnhof in Borken (Hessen) – Kernstadt möglich, weiterhin sind diverse Nah- und Fernbusverbindungen in fußläufiger Entfernung vorhanden. # Sonstiges Energieasusweis ist in Vorbereitung # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 287 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-02-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: ES450