Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die sich eine Immobilie nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmern, bietet das Haus genügend Raum für eine Familie. Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen 3 weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder Werkstatt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 570 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Kerstenhausen ist das Dorf an der Schwalmpforte. Im Süden unseres idyllisch gelegenen Ortes verlässt die Schwalm den Löwensteiner Grund und fließt Richtung Osten – zwischen Hundsburg und Kuhberg – in die Schwalmaue. An dieser Stelle informiert auch ein Schild auf der Autobahn A49, die hier in nord-südlicher Richtung verläuft, über die Abfahrt der Stadt Borken (Hessen), zu der Kerstenhausen als einer von insgesamt 14 Stadtteilen gehört. Das erstmals im Jahr 1044 erwähnte „Christinehysen“ feierte im Jahr 2019 sein Ortsjubiläum von 975 Jahren seit der ersten urkundlichen Erwähnung zur Zeit des Hochmittelalters! Seitdem hat sich allerdings eine Menge verändert und Kerstenhausen ist zu einem lebenswerten und familienfreundlichen Ort – eben einem Dorf mit Zukunft – geworden! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 341,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.10.2024 - Gültig bis: 2036-02-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0067