Beschreibung

# Objektbeschreibung Exklusivlinie | ca. 336 m² Wohnfläche Der Haustyp Traianus ist eine moderne Stadtvilla mit klarer, kubischer Architektur und großzügigem Raumkonzept. Mit rund 336 m² Wohnfläche bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien, anspruchsvolle Bauherren oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und eine moderne Flachdachgestaltung verleihen dem Haus eine repräsentative, zeitlose Ausstrahlung. Traianus ist kein Standardgrundriss – sondern ein Statement für modernes Wohnen. # Ausstattung Modell Informationen Das Traianus wird als hochwertiges Fertighaus in moderner Holztafelbauweise realisiert. Die industrielle Vorfertigung sorgt für Präzision, kurze Bauzeiten und dauerhaft hohe Ausführungsqualität. Das Haus überzeugt durch: Energieeffiziente Außenwandkonstruktion mit sehr guten Dämmwerten Großflächige, dreifachverglaste Fenster Wassergeführte Fußbodenheizung im gesamten Haus Luft-/Wasser-Wärmepumpe Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Marken-Sanitärausstattung Maler- und Bodenbelagsarbeiten in der Standardausführung enthalten Das Modell ist förderfähig als klimafreundlicher Neubau (KfW 40 / QNG möglich). # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Nutzfläche: ca. 336 m² # Lagebeschreibung Geschoss Informationen Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist offen und repräsentativ gestaltet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Küche, Gäste- oder Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum. Die integrierte Doppelgarage unterstreicht den komfortablen Charakter des Hauses. Obergeschoss: Das Obergeschoss dient als private Rückzugsebene. Hier befinden sich mehrere großzügige Schlafzimmer – teilweise mit Ankleide – sowie komfortable Badezimmerlösungen. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Das Raumkonzept ermöglicht maximale Flexibilität – ob Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzung. # Sonstiges Dachform Informationen Traianus wird mit einem modernen Flachdach ausgeführt. Die klare Attika-Ausbildung unterstreicht die kubische Architektur und sorgt für eine elegante, zeitlose Linienführung. Der mehrschichtige Dachaufbau mit hochwertiger Wärmedämmung erfüllt hohe energetische Anforderungen und bietet optimale Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage oder Dachbegrünung. Das Flachdach ist nicht nur ein gestalterisches Element, sondern ein architektonisches Statement – modern, reduziert und hochwertig. # Energie Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Anbieter-Objekt-ID: Traianus Plauen