Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1.Stock. Aufgeteilt ist die Wohnung mit ca. 95,91 qm in 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC und 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich bietet der Balkon einen idealen Platz zum Verweilen. Im Keller des Objektes befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum sowie der Wasch-/ Trockenraum für die Gemeinschaft. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für 20.000,-EUR erworben werden. Die Mieterin bittet um Beachtung Ihrer Privatsphäre und gestattet nicht die Veröffentlichung der Lichtbilder ihrer Privaträume! Gerne zeigen wir bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr und stellen Ihnen Unterlagen digital zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung - Tiefgarage - Keller - Balkon - Gas Zentralheizung - vermietet - JNKM: 5.340,- Euro # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 3,48 m² # Lagebeschreibung Die Pfaffendorfer Höhe gehört auf Grund Ihrer Aussicht und der Nähe zu der Innenstadt zu den beliebtesten Stadtteilen von Koblenz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreicht man in 10 Minuten Lahnstein und Koblenz. In der Nähe befinden sich mehrere große Supermärkte und Bauhäuser, die man durch die direkte Anbindung an die B49 in kürzester Zeit erreicht # Sonstiges Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 131.7 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 131.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: P2070