Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einem freundlichen Wohnambiente überzeugt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den Zugang zu allen Bereichen ermöglicht und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Auf der linken Seite befindet sich die helle Küche, die mit modernen Einbauten ausgestattet ist und ausreichend Platz anbietet, um kulinarische Ideen zu entfalten. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten mit viel Tageslicht erfüllt ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die hellen Räume eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie zeitgemäße Sanitäreinrichtungen. Ein weiteres Highlight ist das gemütliche Zimmer im Dachgeschoss, das mit seinen charmanten Dachschrägen eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Der Keller ermöglicht reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum oder für Haushaltszwecke. Zudem sind hier die technischen Einrichtungen des Hauses untergebracht. Abgerundet wird das Gesamtbild durch den Außenbereich: Eine gepflegte Grünfläche lädt zum Verweilen ein und eröffnet Raum für Erholung, Gartenfreude oder gesellige Stunden im Freien. Dieses Haus vereint klassischen Charme mit praktischer Raumgestaltung und schafft beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung. # Ausstattung - Wohnfläche: ca. 84 m² - Grundstücksfläche: 167 m² - Anzahl der Zimmer: 4 - moderne Einbauküche - großzügiger Wohnbereich - zeitgemäßes und Tageslicht Badezimmer - zwei Badezimmern - Wintergarten circa 10 m² - Abstellraum - gut durchdachte Raumaufteilung - vollunterkellert mit einem Hobbyraum und Fahrradkeller # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.614,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Brandenburg an der Havel, einer charmanten Stadt mit historischem Flair, lebendiger Gemeinschaft und hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus und schafft so ein angenehmes, städtisches Umfeld. Hier erwartet Sie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe zu Berlin. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle „Brandenburg, Am Stadion/Industriemuseum“ der Buslinie 560 ist in etwa 220 Metern erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in alle Stadtteile. Der Brandenburger Hauptbahnhof liegt rund 12 Minuten entfernt. Von dort erreichen Sie Berlin mit der Regionalbahnlinie RE1 in circa 50 Minuten. Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Mehrere Supermärkte, der nächste nur etwa 550 Meter entfernt, sowie Ärzte und Apotheken in einem Umkreis von wenigen hundert Metern sichern den täglichen Bedarf. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Havelschule und dem Oberstufenzentrum Gebrüder Reichstein, die beide in weniger als zehn Minuten fußläufig erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung stehe zahlreiche Möglichkeiten bereit. Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein, während Spielplätze und Grünflächen in kurzer Entfernung ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber schaffen. Die Lage vereint Ruhe, Komfort und eine optimale Erreichbarkeit und ist damit ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnumfeld suchen. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 85.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 04.06.2020 - Gültig bis: 04.06.2030 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26051