Beschreibung

Das hier vorliegende Objekt befindet sich in der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel im Bundesland Brandenburg. Die Stadt Brandenburg liegt ca. 70 km westlich von Berlin. Mit seinen ca. 72.000 Einwohnern ist Brandenburg die drittgrößte und gemessen an der Fläche mit 228 km² die größte kreisfreie Stadt des Bundeslandes. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der Regionalbahnstrecke Berlin-Magdeburg. Erreichen kann man Brandenburg auch über die gute überregionale Anbindung über die Autobahn A2 und die Bundesstraßen. Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus/Straßenbahn). Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1935 bietet auf einer Wohn- /Nutzfläche von ca.85 m² sowie einem ca. 1200 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine gute Anbindung an die örtlich Infrastruktur. Das Grundstück liegt direkt an der Straße Gördenallee und hat eine Grundstückszufahrt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie eine Werkstatt und ein kleiner Stall. Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Erdgeschoss: * Flur mit Treppe * Küche * Wohnzimmer * Veranda zur Straßenseite * Kleiner Raum mit Zugang zum Garten sowie Toilette, Speisekammer, Waschküche Obergeschoss * Schlafzimmer * Kleine Zimmer * Bad * Flur mit Treppe Dachgeschoss: * Flur * 2 kleine Zimmer Ausstattung & Medienanschlüsse: Das Objekt ist ortsüblich an Versorgungsmedien angeschlossen: * Strom * Wasser * Abwasser * Telekommunikation Ein Energieausweis liegt zum Objekt vor. Der Energiebedarfswert liegt bei 182,9 kWh/(m²a). Der Hauptenergieträger ist Erdgas für Heizung. Besichtigungen sind erst ab 27.02.2026 möglich.