Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Brandenburg an der Havel bietet eine Wohnfläche von ca.86 m² und ein zusätzliches Sondernutzungsrecht für den Garten. Das Haus wurde zuletzt ca. 1996 umfangreich renoviert und verfügt über eine gute Grundsubstanz. Der Dachboden ist voll ausgebaut und bietet damit ein weiteres geräumiges Zimmer, auch der Keller wurde soweit als Hobbyraum und kleine Werkstatt genutzt. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und zusätzlich gibt es ein Bad mit Wanne im Keller. Der Garten mit Sitzecke und Garage befindet sich direkt vor dem Haus und lädt zum verweilen oder gärtnern ein. Für die Eigentümergemeinschaft fällt mtl. 170€ Hausgeld an. # Ausstattung Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Reihenmittelhaus - Wohnfläche: ca. 86 m² - Garagen: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Baujahr: ca. 1919 - Letzte Modernisierung: 1996 - Zustand: renovierungsbedürftig - Dach: voll ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Holz/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Unterkellerung: voll unterkellert - Zimmer: 3, darunter 1 Schlafzimmer - Badezimmer: 2, darunter Tageslichtbad - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Spezialräume: Keller - Heizung: Zentralheizung Gas # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 135,24 m² # Lagebeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der Walzwerksiedlung, einem Stadtteil von Brandenburg an der Havel, einer Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe. Die Immobilie liegt rund 2,6 km westlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair. Sie ist annähernd 200 m von Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle entfernt, während die nächste Zugstation etwa 1,9 km entfernt ist. In der Nähe des Objekts finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen, wie Parks, ein Museum und ein Wasserpark. Die Umgebung bietet somit eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten, mit vielen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 96 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 320-18784