Beschreibung

In außergewöhnlicher Lage, nur wenige Schritte vom Zwischenahner Meer entfernt, entsteht auf einem rund 33.000 m² großen Areal das hochwertige Ferienhausensemble „Palais am Meer“ mit insgesamt 58 exklusiven Ferienhäusern. Das Projekt verbindet erstklassige Mikrolage, nachhaltige Bauqualität und ein professionell strukturiertes Betreiberkonzept zu einem ganzheitlichen Investment- und Nutzungskonzept. Die XL-Variante im „Palais am Meer“ steht für ein Wohngefühl, das in Bad Zwischenahn seinesgleichen sucht. Mit rund 211 m² Wohnfläche entsteht hier ein Haus, das Raum für Individualität bietet - Ihr persönliches Domizil am Zwischenahner Meer. Die klare Architektur, großzügige Fensterflächen und die nachhaltige CLT-Massivholzbauweise schaffen ein hochwertiges Wohnambiente mit natürlichem Raumklima und spürbarer Substanz. Licht, Proportion und Materialität bilden eine harmonische Einheit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich fließend zur Terrasse. Innen und Außen gehen nahtlos ineinander über – ideal für gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden. Mehrere großzügig geschnittene Schlafräume sowie komfortabel geplante Bäder schaffen Struktur und Privatsphäre, ohne die Offenheit des Grundrisses zu verlieren. Die XL-Variante richtet sich an Eigentümer, die Wert auf Großzügigkeit, Qualität und eine repräsentative Ferienimmobilie mit Ausstrahlung legen. Ein besonderer Mehrwert entsteht durch die direkte Anbindung an das benachbarte 'Residence Inn by Marriott'-Aparthotel, dessen Betreiber als Servicepartner vor Ort agiert. Ergänzend übernimmt NOVASOL die professionelle Vermarktung. Eigentümer profitieren damit in Kombination mit dem Betreiber des 'Residence Inn by Marriott' von einem strukturierten Rundum-sorglos-Konzept – von der abgestimmten Möblierung über die Vermietung bis hin zu Reinigung, Wäscheservice und Gästebetreuung. Hier entsteht kein Ferienhaus im klassischen Sinne – sondern ein Zweitzuhause mit Weitblick # Ausstattung • Nachhaltige CLT-Massivholzbauweise (Cross Laminated Timber) • Energieeffiziente Bauweise • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Möbelpaket 100.000 € (optional) • Dreifach verglaste Fenster • Hochwertige Holzfassade • Extensive Dachbegrünung • Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume • Design-Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen • Großformatige Fliesen in den Bädern • Bodengleiche Duschen mit Duschrinne • Außenbeleuchtung und Außensteckdose • Angelegte Außenanlagen mit Rollrasen und Hecken • Professionelle Vermietungsstruktur über NOVASOL • Der Betreiber des 'Residence Inn by Marriott' als Servicepartner vor Ort # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST - Grundstücksfläche: ca. 726,31 m² - Nutzfläche: ca. 8,63 m² # Lagebeschreibung Ein Ferienstandort, der seinesgleichen sucht. Die Ferienhäuser des „Palais am Meer“ entstehen in erstklassiger Lage, nur wenige Schritte vom Zwischenahner Meer entfernt – eingebettet in die gewachsene Park- und Naturlandschaft des Ammerlandes. Hier verbindet sich touristische Attraktivität mit nachhaltiger Quartiersentwicklung. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der renommierte Park der Gärten – ein Besuchermagnet mit überregionaler Strahlkraft. Das neue Quartier entwickelt sich als ganzheitliches Ensemble aus hochwertigen Mehrparteienhäusern, einem (geplanten) Ärztehaus, einem eleganten 4-Sterne-Plus-Hotel sowie der exklusiven Ferienhaussiedlung. Gerade diese Kombination schafft einen außergewöhnlichen Mehrwert: Feriengäste profitieren von kurzen Wegen zur Gastronomie, Hotelservices, Veranstaltungsflächen sowie ergänzenden Serviceangeboten. Das angrenzende Marriott-Aparthotel fungiert dabei als Partner vor Ort und stärkt die Professionalität des Gesamtkonzepts. Ob Segeln, Stand-up-Paddling oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade – das Zwischenahner Meer bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene 18-Loch-Golfplatz, weitläufige Radwege durch die Ammerländer Parklandschaft sowie die lebendige Ortsmitte mit Cafés, Restaurants und Boutiquen unterstreichen die touristische Qualität des Standorts. Die sehr gute Anbindung Richtung Oldenburg, Bremen und zur Nordseeküste macht Bad Zwischenahn ganzjährig attraktiv – für Gäste ebenso wie für Eigentümer. Natur, Infrastruktur und Service greifen hier ineinander – ein Ferienstandort mit Substanz und Perspektive. Anbieter-Objekt-ID: 8963