Beschreibung

PROVISIONSFREI! Exklusive Luxusimmobilie mit Wellnessbereich, Pool und großzügigem Grundstück. Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohn-u. Geschäftshaus mit luxuriöser Ausstattung, das höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik und großzügigem Platzangebot verbindet. (Wohnfläche ca. 288m², Nutzfläche ca. 120 m²). Die Immobilie befindet sich auf einem großen, gepflegten Grundstück und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Leben auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und einem beheizbaren Swimmingpool – ein perfekter Ort für Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden. Der stilvolle Wohnbereich mit Kamin schafft eine elegante und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Das gesamte Haus ist klimatisiert und mit modernen Klimaanlagen ausgestattet. Zwei hochwertige Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sorgen ganzjährig für ein gesundes, angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Energieausweis gültig bis 15.03.2035. Energieverbrauch dieses Gebäudes 37,2 kWh/(m²a) Zur hochwertigen Ausstattung gehören außerdem: °Entkalkungsanlage (sparen Sie Reparaturen und erhöhen die Effizienz und Langlebigkeit Ihrer Geräte) • eine leistungsstarke Wärme Pumpe, Photovoltaikanlage(10kw+5kw Batterie) und Solar(4,5m²) zur nachhaltigen Energiegewinnung. °Mitsubishi Split Klimaanlage Set-Kühlung und Heizung ° OG Granitboden "Kashmir White" ° Fenster 3-fach Verglasung mit Insektenschutzgitter • fünf großzügige Garagen mit viel Platz für Fahrzeuge, Sammler oder Hobby • ein stilvolles Gartenhaus • ein weitläufiger Garten mit viel Raum für Privatsphäre und individuelle Gestaltung Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Luxus, Komfort, moderne Technik und großzügiges Wohnen in einer seltenen Kombination und bietet ein exklusives Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen. Das Haus steht in einem ruhigen GE-Lahr/Langenwinkel. Besonderes Highlight ist das große Grundstück, mit großer 65m² Terrasse mit Pizzaofen, wo Sie sich ungestört in Ruhe erholen können. 4 Stellplätze, 1 Doppelgarage bieten ausreichend Platz. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, so dass Sie nicht vom Durchgangsverkehr gestört werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Falls Sie weitere Fragen haben, können Sie uns schreiben oder anrufen. Tel. Nr.: 0176 2224 2133 (Täglich zwischen 9:00-20:00) Makleranfragen sind nicht erwünscht.