Beschreibung

Haus wurde als KFW 55 geplant mit Fernwärme-Heizung. # Ausstattung Grüß Gott und Herzlich Willkommen! Mach es zu deinem Projekt - das ist das Motto der Doppelhaushälfte. Das Haus wurde bis auf die Mauern im Erdgeschoss komplett neu gebaut und befindet sich im erweiterten Rohbau. Die Heizungsanlage ist Nahwärme - hier besteht schon ein Liefervertrag. Aktuell stehen noch beide Haushälften zum Verkauf. Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang auf die Terrasse. Der Garten ist smart und pflegeleicht zu gestalten. Auf dieser Ebene gibt es noch ein Stilles Örtchen und einen kleinen Abstellraum. Eine Etage höher befinden sich zwei schöne Zimmer und das Familienbad, sowie Platz für die Waschmaschine. Der Raum im Dachspitz lässt sich ideal für Gäste oder als Homeoffice einrichten. Zusätzlich besteht die Option eine Abstellfläche zu realisieren. Auf dem Grundstück sind 2 Außenstellplätze geplant. Das Haus wird mit dem derzeitigen Baufortschritt verkauft, dies ermöglicht Ihnen den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 174 m² # Lagebeschreibung Der Ort Aichen-Gessertshausen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ziemetshausen und befindet sich im schwäbischen Landkreis Günzburg. Mehr Informationen unter www.vgziemetshausen.de! # Sonstiges Interesse? Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen. Herzlichst Ihre Christiane Waschkies-Hahn Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 68.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 17.12.2024 - Gültig bis: 17.12.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 250786479