Beschreibung

Das mit einem Gewölbekeller teilunterkellerte Haus wurde ca. 1977 aufgestockt und bietet zwei 3-Zi.-Wohnungen jeweils mit einem Wohnzimmer, einem Tageslichtbad, ein WC, eine Küche samt Speise, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer sowie weitere Ausbau- u. Staufläche. Besonders hervorzuheben, sind das großzügige Grundstück mit evtl. weiterem Baupotential, ein schöner Garten, eine Garage, drei KfZ-Außenstellplätze. Ihr Hobby oder Lagermöglichkeiten findet im dazugehörigen Scheunengebäude Platz. In den vergangenen 17 Jahren wurden Modernisierungen an Fenstern, teilw. Bädern und Böden vorgenommen. Weitere Renovierungen sind einzuplanen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einzelgarage - Garten - Speise - Mehrgenerationenhaus - KfZ-Außenstellplatz - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1411 m² - Nutzfläche: ca. 139 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Burk, ohne störenden Durchgangsverkehr. Ein Kindergarten, eine Bank und Geschäfte wie eine Bäckerei, ein Dorfladen sind in unmittelbarer Nähe. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 271,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 23.08.2024 - Gültig bis: 2034-08-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 - Letzte Modernisierung: 1977 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: hb-2024-00000426