Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1962, in Borken und bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die viel Platz zur Entfaltung suchen, ebenso aber auch für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten. Dank der großzügigen Raumaufteilung lassen sich die Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen – perfekt auch für Homeoffice-Konzepte. Ein besonderes Highlight ist die Modernisierung der Sanitäranlagen im Jahr 2018. Badezimmer und entsprechende Installationen wurden zeitgemäß erneuert und bieten somit einen modernen Standard innerhalb des gepflegten Bestandsgebäudes. Das Gebäude stammt ca. aus dem Baujahr 1962 und überzeugt durch eine solide Bauweise. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen, sodass zukünftige Eigentümer ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen können. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1242 m² - Gartenfläche: ca. 1 m² - Vermietbare Fläche: ca. 107 m² # Lagebeschreibung Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Singliser See, nur ca. 3  Kilometer entfernt, ist ein beliebtes Ziel für Surfer, Stand-up-Paddler und Wanderer. Direkt vor der Haustür lädt der Gombether See zu ruhigen Spaziergängen ein, und das Borkener Seenland, zu dem auch der Naturbadesee Stockelache und der Borkener See gehören, ist in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Gombeth ist zudem verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Buslinien und das Anruf-Sammel-Taxi (AST) verbinden den Stadtteil mit dem Nordhessischen Verkehrsverbund (NVV), während der Bahnhof Borken regelmäßige Regionalexpress-Verbindungen nach Kassel und Frankfurt bietet. Mit dem Auto erreicht man über die A49 die Region Kassel in ca. 35–40 Minuten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 258,5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 13.04.2017 - Gültig bis: 2027-04-11 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 659918