Beschreibung

✨Historisches Fachwerkjuwel mit Scheune, Garage und großem Balkon in Nentershausen✨ Willkommen in Nentershausen, einem idyllischen Luftkurort in Hessen. Am ruhigen Ortseingang, in einer angenehmen Seitenstraße gelegen, erwartet Sie dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus mit Scheune, Garage und vielseitigem Grundstück. Hier verbinden sich traditioneller Charme, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen zu einem Zuhause mit Charakter und Substanz. Ein charaktervolles Fachwerkhaus mit viel Platz, durchdachten Modernisierungen und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – in attraktiver Lage eines hessischen Luftkurorts. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst den besonderen Charme dieses Hauses. # Ausstattung Das Anwesen wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Sämtliche Rechnungen zu Heizung, Elektrik, Holz- und Malerarbeiten sind vorhanden. Folgende Wartungen/Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: ► Wartung der Heizungsanlage ►Überdachung von Balkon & Hinterhof ►Maßgefertigte Echtholz-Haustür vom Schreiner ►2024: Alle Holz-Thermofenster professionell neu gestrichen ►Das Haus ist teilweise von innen wärmegedämmt und überzeugt durch viele Echtholzdecken, die eine besonders warme Wohnatmosphäre schaffen. ✨Ausstattung auf einen Blick✨ ►Öl-Zentralheizung (Tanks voll) ►Glasfaseranschluss liegt bereits im Garten ►Thermo-Holzfenster ►teilweise wärmegedämmt ►Teilunterkellert ►Optional mit Möbeln zu verkaufen ✨Raumaufteilung✨ Erdgeschoss: ►4 Zimmer ►Küche ►Badezimmer Obergeschoss: ►4 Zimmer ►Schlafzimmer mit direktem Zugang zum ca. 4 x 8 m großen, überdachten Balkon,hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – wettergeschützt und großzügig. # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt ruhig und dennoch hervorragend angebunden: ►ca. 300 m EDEKA & Getränkemarkt ►ca. 500 m Sportplatz ►ca. 100 m Museum ►ca. 100 m Wald ►ca. 1 km Schwimmbad ►ca. 1 km Grundschule ►ca. 1 km Kindergarten Im Ort vorhanden: ►Zahnarzt & Allgemeinarzt ►Blumenladen ►Gaststätten ►Tankstelle ►KFZ-Werkstatt Ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Ruhe und Gemeinschaft gleichermaßen schätzen. # Sonstiges Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: Ja, 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Objektzustand: gepflegt Energieausweis: es besteht keine Pflicht # Energie * Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: AI-162-26