Beschreibung

In ruhiger, ländlich geprägter Lage von Ringgau-Grandenborn präsentiert sich dieses vielseitige Anwesen mit viel Platz und interessanten Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1921 errichtet und im Jahr 1968 umgebaut bzw. erweitert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 959 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 128 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und auf dem Dachboden. Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Nebengebäudeangebot: Eine sehr große Scheune eröffnet vielfältige Möglichkeiten - z. B. für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder die Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten. darüber hinaus stehen drei Garagen zur Verfügung. Gerade für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf, Handwerker, Oldtimer- oder Fahrzeugliebhaber ist diese Kombination ausgesprochen interessant. Das Wohnhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage, weist jedoch Modernisierungs- und energetisches Entwicklungspotenzial auf. Damit eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß zu gestalten. Dieses Anwesen mit viel Platz, großzügigen Nebengebäuden und massivem Entwicklungspotenzial ist ideal für Käufer, die das Wohnen auf dem Land schätzen sowie vielseitige Flächen für Gewerbe, Handwerk, Fahrzeuge, eine Werkstatt oder als Lager benötigen. **Ausstattung:** Kellergeschoss: \- Voll unterkellert (ideale Lager- und Nutzfläche) Erdgeschoss: \- 2 Zimmer \- Küche \- Bad mit Dusche \- Praktischer Abstellraum Obergeschoss: \- 4 Zimmer (flexibel nutzbare Wohnräume) Dachboden: \- Zusätzlicher Stauraum Umfangreiches Garagen- & Stellplatzangebot: \- 3 Garagenplätze auf dem Grundstück (aufgeteilt in eine XXL-Doppelgarage und eine Einzelgarage), jeweils ausgestattet mit komfortablen, elektrischen Sektionaltoren und Tageslichtfenstern \- Große Scheune mit XXL-Zufahrt (ca. 240 m² Gesamtnutzfläche): nutzbar auf ca. 2 bis 3 Ebenen sowie ca. 45 m² weitere Räume und Stallungen – ideal für Wohnmobile, Caravans oder Transporter. **Lage:** Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage im Ortsteil Ringgau-Grandenborn. Die Bundesstraße B27 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Eschwege, Sontra und Bad Hersfeld. Die nächste Autobahnauffahrt zur A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Eisenach und Kirchheim. Die Buslinie 240 verkehrt unweit des Objekts. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Restaurant. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen liegen im näheren Umkreis. Darüber hinaus bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Naturregion.