Beschreibung

In der charmanten Stadt Saarlouis bieten wir eine Doppelhaushälfte an, die sich ideal für Familien eignet. Das Objekt wurde ca. 1927 erbaut und ist renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen eigenen Garten sowie einen Balkon. Der Massivbau ist voll unterkellert und hat ein voll ausgebautes Dach. Zusätzlich gibt es einen Wintergarten und einen Keller. Die Doppelhaushälfte kann sofort bezogen werden und bietet viel Platz für Ihre Familie. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort frei - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 637 m² # Lagebeschreibung In der charmanten Stadt Saarlouis, einem wichtigen Schul- und Handelszentrum mit rund 37.000 Einwohnern, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, annähernd 1 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien ist diese Immobilie ideal, da sie in unmittelbarer Nähe zu einer Schule und drei Kindergärten liegt, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Rund 600 m entfernt bietet sich eine Autobahnauffahrt, während in der näheren Umgebung drei Bäckereien und ein Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf sorgen. Für die Freizeit stehen ein Museum, ein Theater und zwei Fitnessstudios zur Verfügung, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Mit mehreren Parks in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bietet Saarlouis eine gute Balance zwischen Ruhe und Erholung, ideal für Familien, die sowohl Bildung als auch Freizeit in einem ruhigen Umfeld suchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 384,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 09003