Beschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus in einer begehrten Lage von Saarlouis vereint das Beste zweier Welten: die Ruhe eines eigenen Gartens und die pulsierende Lebendigkeit einer Innenstadt, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Fertiggestellt im Jahr ca. 2008 in massiver Bauweise, präsentiert sich das Haus in einem tadellosen, gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Hier übernehmen Sie ein Heim, das sofort bewohnbar ist und Ihnen von der ersten Minute Freude bereitet. Mit rund 115 qm Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für eine kleine Familie oder ein Paar, das Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legt. Grundstück und Lage: - auf einem 282 qm großem Grundstück mit eigenem Garten - in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße gelegen. Sie erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe Bauart und Ausstattung: - einseitig angebaut, massiv, freistehend, nicht unterkellert - Baujahr ca. 2008 - Fernwärme - Fußbodenheizung - Garage und Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen - Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen - im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit einen weiterer Schlaf-/Wohnraum zu schaffen - pflegeleichter Garten mit Terrasse - direkt bezugsfertig Aufteilung: EG: Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten OG: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer/Büro DG: weiterer Wohnbereich möglich Überzeugen Sie sich gerne vor Ort und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mindestens 2.975,00 EUR inkl. ges. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 282 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 65,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 19.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 6560