Beschreibung

- Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage der Dresdner Neustadt - vier Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss - zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss - elf Wohneinheiten mit nachfragegerechten Wohnungsgrößen - solide Ausstattung der Wohnungen, teilweise mit Tageslichtbädern, Balkonen etc. - bereits nach WEG aufgeteilt - Fernwärme-Heizung - Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 901 m² - Grundstücksfläche: ca. 270 m² - Vermietbare Fläche: ca. 901 m² - Nutzfläche: ca. 901 m² # Lagebeschreibung - das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Dresdner Neustadt - Gründerzeitviertel, welches sich durch Lebendigkeit und bauliche Attraktivität auszeichnet - gute Geschäftslage, ebenso nachgefragtes Wohnquartier - durchmischte Bevölkerungsstruktur, überwiegend jung - die Nachbarbebauung besteht größtenteils aus typischer Neustädter Blockbebauung mit Putz- und Klinkerfassaden - die Verkehrsanbindung an das Dresdner Zentrum ist durch den ÖPNV sehr gut gewährleistet - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden # Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: info@r-o.de Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 18.06.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: R_O 21956