Beschreibung

* exklusives, freistehendes, 2005 errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * ca. 1.210 m² großes Grundstück mit Doppelgarage und Einzelgarage sowie mehreren Stellplätzen * ca. 281m² Wohnfläche * 7 Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen * 2 Balkone * Terrasse * großzügiges Treppenhaus + einladende Galerie * Küche mit angrenzender Speisekammer * je ein Badezimmer im EG, OG sowie im UG * schöner angelegter Garten mit kleinem Steg zur Lauter # Ausstattung * Holzfenster, schallisoliert und zweifach verglast * Bodenbeläge: Parkett, Fliesen * Bad OG: Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, gefliest, Tageslicht * Bad EG: WC, Waschbecken, Dusche, gefliest, Tageslicht * Bad UG: Dusche, WC, Waschtisch, gefliest, Tageslicht * Kamin * Gas-Zentral-Heizung * Solarthermie # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 4.928,83 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 1210 m² # Lagebeschreibung * verkehrsgünstige Lage in Blaustein-Herrlingen * Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor Ort * sehr gute Anbindung an den ÖPNV und den FernverkehrEntfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,3 km Realschule 1,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 4,9 km Gymnasium 5,5 km Flughafen 7,6 km Fernbahnhof 0,2 km Autobahn 5,7 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,2 km Zentrum 7,3 km Hauptschule 10,9 km # Sonstiges Energieausweis ist beauftragt. Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten: es können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DC-ULM2026005