Beschreibung

Bebaut ist das Grundstück mit einer Einfamilien-Doppelhaushälfte. Das Wohngebäude ist ursprünglich im Jahre 1952 mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet worden. Im Jahr 1975 ist das Gebäude mit einem rückwärtigen zweigeschossigen Anbau ohne Unterkellerung erweitert worden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich (mit Treppenlauf zum DG und KG), Duschbad/WC, Schlafraum mit Ankleidebereich, Küche, Wohnraum (mit Kaminanschluss / Zugang zu Balkon und Terrasse) Obergeschoss: Flur (Einschubtreppe zum Dachspitz), Bad/WC, vier Schlafräume Kellergeschoss: Treppenabgang, Vorraum, Waschkeller (mit Außenzugang), Heizungskeller, Vorrats- oder Lagerkeller ** Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Für eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung und weitere Bilder der Immobilie fordern Sie gerne ein Exposé von uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 610 m² # Lagebeschreibung Waldkappel ist eine idyllisch gelegene Kleinstadt in nördlicher Region des Bundesland Hessen, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft zwischen dem Meißner und dem Stölzinger Gebirge. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln verleiht dem Standort einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die Stadt (mit rd. 4.050 Einwohnern / Kernstadt rd. 1.660 Einwohner) gehört zum Werra-Meißner-Kreis und liegt verkehrsgünstig zwischen Kassel und Eisenach. Über die nahegelegene Autobahn A44 sind beide Städte sowie das regionale und überregionale Verkehrsnetz gut erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 253.94 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-02-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KF-1770-2025