Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus in zentraler Lage im Stadtkern. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und bietet damit eine interessante Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Die Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohnen auf kompakter Fläche. Durch die Lage im Stadtkern profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Einrichtungen sowie allen Angeboten des täglichen Bedarfs. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Fenster, Bodenbeläge sowie das Badezimmer wurden erneuert, ebenso erfolgt die Beheizung über eine Gasthermenheizung. Das Haus ist derzeit vermietet, wodurch sich für Käufer unmittelbar eine bestehende Nutzung ergibt. Gleichzeitig bietet die Immobilie durch ihre zentrale Lage auch langfristig interessante Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten der Immobilie: •ca. 70 m² Wohnfläche •zentrale Lage im Stadtkern •derzeit vermietet •Gasthermenheizung •Fenster, Böden und Badezimmer in den letzten Jahren erneuert •Gastherme erneuert 2019 •z. Zt. vermietet für 6.600,- € kalt / jährlich Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. - Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 70 m² # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8880