Beschreibung

Dieses charmante Bauernhaus verbindet den besonderen Charakter ländlichen Wohnens mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Es bietet die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnfläche von ca. 140 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss eröffnen weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Das voll unterkellerte Gebäude schafft darüber hinaus wertvolle Nutz- und Lagerräume. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 1.400 m². Ob liebevoll angelegter Garten, Selbstversorgung, Spielparadies für Kinder oder Tierhaltung – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen um das Jahr 2000 wurden bereits einzelne Bereiche erneuert. Zweifach verglaste Fenster sowie Laminatböden bilden eine solide Basis für weitere Modernisierungen. Beheizt wird das Haus derzeit über Öleinzelöfen. Das Bauernhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die den Charme einer historischen Immobilie mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause mit besonderem Charakter schaffen. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ein großzügiges Anwesen mit viel Entwicklungspotenzial, Individualität und langfristiger Wertperspektive suchen. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1400 m² # Lagebeschreibung Ruhig, naturnah und mit viel Lebensqualität: Die Immobilie befindet sich in Becherbach bei Kirn, eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft mit hohem Erholungswert. Hier genießen Sie ländliche Idylle und Privatsphäre – fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden. Die nahegelegene Stadt Kirn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie eine Bahnanbindung. Die Umgebung überzeugt durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Individualisten. Ein idealer Rückzugsort mit guter Anbindung – perfekt für entspanntes Wohnen im Grünen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 363,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 04.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-03 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 739787