Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus ca. dem Jahr 1900 befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Paarsch, einem Teil der Gemeinde Rom bei Parchim. Das großzügige Grundstück von ca.2832m² befindet sich in ruhiger Dorfrandlage angrenzend an Wiesen ideal für Naturliebhaber oder Ruhe suchende. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 135,67 m² sowie umfangreichen Nutzflächen eröffnet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Individualisten oder auch als Rückzugsort im Grünen. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, die individuell als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Kombination aus verschiedenen Heizsystemen bietet Flexibilität und ermöglicht eine individuelle Anpassung an persönliche Bedürfnisse. # Ausstattung Modernisierungen: • 1985: Erneuerung der Putzfassade sowie der Elektroleitungen • 1990: Einbau einer neuen Heizungsanlage inkl. Gastherme sowie doppelverglaster Thermofenster • 2000: Installation eines Holzvergasers • 2012: Einbau einer vollbiologischen Kläranlage Flächen & Aufteilung: • Nutzfläche: ca.237,51m² & ca.14,86m² Keller • Wohnfläche gesamt: ca.135,67m² EG: ca.106m² & DG: ca.29,5m² • Raumaufteilung: EG: 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad (bodengleiche Dusche), HWR und Vorratskammer DG: 2 Zimmer sowie offener Dachboden - Käuferprovision: 4000,-€ inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2832 m² - Nutzfläche: ca. 236,71 m² # Lagebeschreibung Paarsch ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Rom bei Parchim im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Landwirtschaft und weiten Landschaften. Die nahegelegene Stadt Parchim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorteile eines naturnahen und entschleunigten Lebens.Entfernungen: Kindergarten 7 km Grundschule 7 km Realschule 7 km Gymnasium 7 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 414.82 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und den idealen Käufer finden? Ob zeitnah oder zu einem späteren Zeitpunkt – eine professionelle Beratung zahlt sich immer aus. Die erfahrenen Experten von ARNE WULF Immobilien begleiten Sie mit Know-how, Marktkompetenz und dem Gespür für den richtigen Moment. Für ein unverbindliches, kostenfreies Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Entdecken Sie weitere ausgewählte Immobilienangebote unter: www.arnewulf.de. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 414.82 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-03-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: NR3422