Beschreibung

Doppelhaushälfte in idyllischer Lage, Landkreis Ludwigslust-Parchim, Südwest-Mecklenburg, VB EUR 88.000 Dieses Anwesen liegt ruhig im kleinen Weiler Bauerkuhl, in der Nähe des Dorfes Brunow, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern – ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Die Zufahrtsstraße endet im Dorf, Durchgangsverkehr gibt es nicht. Das Haus hat ca. 140 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, ein modernes Bad und einen Wintergarten mit Blick in den begrünten Innenhof. Holzdielenböden, Terrazzo-Fliesen und zwei Kachelöfen geben diesem Haus ein heimeliges Ambiente. Die originalen Holzdielenböden sind derzeit mit PVC-Belag versehen, sind in einem guten Zustand und können mit überschaubarem handwerklichem Aufwand wieder in ihren ursprünglichen Zustand versetzt werden. Küche, Flur und Wintergarten sind mit klassischen Terrazzo-Fliesen ausgestattet. Trotz der idyllisch-abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A24 mit direkter Verbindung nach Berlin (150 km) und Hamburg (130 km) ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Das angebotene Anwesen umfasst ein Reiheneckhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.750 m². Zusätzlich befindet sich auf dem Gelände eine historische Scheune mit einer Grundfläche von ca. 200 m². Das Gebäude wurde ursprünglich landwirtschaftlich genutzt und bietet heute vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Mit ihrer eindrucksvollen Fachwerkkonstruktion eignet sich die Scheune ideal für den Ausbau zu einem Künstleratelier, Workshopraum oder individuellen Kreativprojekt. Das Dach ist altersbedingt, jedoch gut erhalten, die Fachwerkstruktur wirkt solide. Die Scheune befindet sich in aufgeräumtem Zustand. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, ein modernes Badezimmer, drei Zimmer sowie einen angebauten Wintergarten mit Blick in den begrünten Innenhof. In der 1. Etage liegen zwei weitere Zimmer und 2 kleine Kammern mit Ausbaupotenzial. Von dort gelangt man auf den Spitzboden. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt und mit modernen Unterspannbahnen versehen, sodass eine zusätzliche Dämmung unkompliziert ergänzt werden kann. Eine ökologische Kläranlage gewährleistet die fachgerechte Reinigung des Abwassers. Beheizt wird das Haus über eine Ivolit-Elektroheizung, ergänzt durch zwei gut erhaltene Kachelöfen. Im Zusammenhang mit der vorhandenen Elektroheizung empfiehlt sich die Installation einer Solaranlage auf den Hausdach oder auf dem Grundstück. Fenster sind doppelverglast und haben Aussen-Rollos. Die Haustür ist relativ neu und sehr solide. Ausserdem befinden sich auf dem Grundstück 3 sogenannte Schuppen, die z.B. als Garage genutzt werden können. Aus unserer Sicht eignet sich diese Immobilie für unterschiedlichste Lebenskonzepte: für Familien mit Kindern, (Kindergarten und Schule ca. 5 km entfernt),als Alterswohnsitz, Ferien- oder Sommerresidenz , Basislager für junge Menschen mit flexiblem, ortsunabhängigem Arbeitsmodell.