Beschreibung

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin – kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per WhatsApp unter 0176-702 42 122 oder 0152-288 36 019. # Freistehendes Einfamilienhaus in 67714 Waldfischbach-Burgalben zu Verkaufen! 11 Zimmer - 6 Bäder - 2 Einliegerwohnungen Wohnfläche ca. 500m² Grundstück ca. 3000m² - Baujahr 1957 Kaufpreis: 1.800.000.-€ VB Zzgl. Provision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. IMMOBILIEN-ELBUS GmbH Ringstr. 15 D-66953 Pirmasens Mobil: 0176/70242122 oder 0152/28836019 www.immobilien-elbus.de # ECKDATEN Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus Adresse: 67714 Waldfischbach-Burgalben Baujahr: 1957 Wohnfläche: ca. 500m² Nutzfläche: ca. 50m² Grundstücksfläche: 3000m² # \- Balkon/Terrasse: 1x Balkon, 5x Terrasse Bäder: 6 Bäder 5x mit Dusche & 1x mit Badewanne + 1x Gäste-WC Einbauküche: 4x Stellplatztyp: Einfahrt, 2x Garagen, Straße Anzahl Zimmer: 11 Qualität der Ausstattung: gepflegt, gehoben Keller: Ja Heizungsart: ÖL-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher Befeuerung/Energieträger: ÖL Dachform: Satteldach, gedämmt mit Mineralwolle, eingedeckt mit langlebigen Betonziegeln Konstruktionsart: Massivbau Umfassungswände: Mauerwerk Fenster: Kunststoff Weiß 3-Fach Verglasung mit Rollläden Hausgang: hell und groß Innenwände: Mauerwerk, Putz, Fliesen, Tapeten Bodenbelag: Fliesen, Laminat Außen: Putz, Anstrich Besonderes: 2019 komplett Renoviert, 2x Einliegerwohnung, Energieausweis mit Energieverbrauch B, 2 Kamine, Golfplatz 850m entfernt, 4 Eingänge # Kaufpreis: 1.800.000€ VB # Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin – kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per WhatsApp unter 0176-702 42 122 oder 0152-288 36 019. # Lage: 67714 Waldfischbach-Burgalben Waldfischbach-Burgalben ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und liegt am westlichen Rand des Pfälzerwaldes zwischen Kaiserslautern und Pirmasens, im sogenannten Pfälzischen Holzland. Der Ort entstand 1969 durch den Zusammenschluss der ehemals eigenständigen Gemeinden Waldfischbach und Burgalben. Heute ist er Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und wird landesplanerisch als Grundzentrum eingestuft. Waldfischbach-Burgalben liegt auf etwa 257 m ü. NHN, umfasst rund 17,6 km² und zählt ca. 4.200 Einwohner. Die nächstgrößeren Städte sind wie folgt erreichbar: ·         Kaiserslautern:                       ca. 23 km ·         Zweibrücken:                         ca. 28 km ·         Landau in der Pfalz:               ca. 54 km ·         Saarbrücken:                          ca. 65 km ·         Mannheim:                            ca. 80 km ·         Karlsruhe:                               ca. 94 km Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung und einem hohen Freizeitwert. Die wald- und hügelreiche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und weitere Outdoor-Aktivitäten. Zudem stehen verschiedene Freizeitangebote, wie beispielsweise das Freizeitzentrum Bruchwiesen, zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt Waldfischbach-Burgalben über eine Anbindung an die Bahnstrecke Kaiserslautern–Pirmasens-Nord mit eigenem Haltepunkt und ist somit auch für Pendler attraktiv. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: ·         Saarbrücken:                          ca. 52 km ·         Karlsruhe/Baden-Baden:       ca. 102 km ·         Frankfurt am Main:                ca. 142 km # Anbieter: IMMOBILIEN-ELBUS GmbH Ringstr. 15 D-66953 Pirmasens Mobil: 0176/70242122 oder 0152/28836019 Internet: www.immobilien-elbus.de Ansprechzeiten: Mo-Sa von 09:00 bis 18:00 Uhr