Beschreibung

In der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, wartet eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung auf Ihre neuen Bewohner! Das Wohn-/Esszimmer ist hell und groß... moderne XXL-Möbel sind schick und kein Problem! Diesem Raum schließt sich der Balkon an, der mit herrlichem Blick auf große Freiflächen und viel Grün begeistert. Die Überdachung garantiert einen sehr langen Benutzungszeitraum - auch in den kühleren Jahreszeiten... Die Küche ist momentan relativ klein, kann aber mit wenig Aufwand eine neue, größere Raumgestaltung erfahren. Das Badezimmer wurde hell und zeitgerecht saniert und beinhaltet eine begehbare Dusche. Das große Schlafzimmer und das geräumige Kinderzimmer runden das Wohnangebot bestens ab. Die Fußböden der Wohnung sind in den Wohn- und Schlafräumen mit Echtholz Stäbchenparkett ausgelegt. In Badezimmer, Küche und den Fluren weisen moderne Großformatfliesen den Weg! Ebenfalls zur Wohnung gehören zwei kleinere Keller-Abstellräume. Ein Pkw-Stellplatz und/oder ein Tiefgaragenplatz kann für sehr wenig Geld angemietet werden. Fazit: Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit freundlichen Bewohnern! Gutes Wohnen zum kleinen Preis gibt es hier noch! # Ausstattung - 2 Schlafzimmer - Saniertes Bad mit großer Dusche - Kleine, veränderbare Küche - Parkett in den Wohnräumen - Moderne Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur - Ruhiger Südwest-Balkon (mit Markise) und viel Grün rundherum - Personenaufzug - Kellerraum + ein abschließbares Kellerregal - Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 3.566,51 € - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 72,62 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Eigentums-Wohnung befindet sich in der Berliner Siedlung in Mainz-Oberstadt. Ein Stadtviertel mit einer ganz eigenen Identität und grünem Umfeld. Vom Balkon der Wohnung aus können Sie sich hiervon selbst ein Bild machen! Die Bewohner schätzen das Berliner Viertel heute wegen seiner zentralen Lage, der guten Anbindung und seines besonderen Charakters. All dies und auch seine Wandelbarkeit machen es zu einem ruhigen und trotzdem spannenden Wohnumfeld: Die Nähe zur Mainzer Ober- und Altstadt, die kurzen Wege nach Weisenau und Hechtsheim, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und Bus, der unmittelbare Zugang zum Autobahnnetz und die schnell erreichbaren Naherholungsmöglichkeiten bieten viel Lebensqualität. Ebenso die übrige Infrastruktur, welche alles beinhaltet, was heute zum modernen Leben dazugehört! # Sonstiges Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner! Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration. Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 94.3 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2028-10-09 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 4614