Beschreibung

Die sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre äußerst zentrale Wohnlage. Helle Räume, große Fenster und ein durchdachtes Grundrisskonzept schaffen ein luftiges, einladendes Ambiente. Der geräumige Wohnbereich mit Zugang zum großen, umlaufenden Balkon bietet ausreichend Platz. Ideal für alle, die Gemütlichkeit und Funktionalität schätzen. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis berücksichtigt. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und punktet mit einer angenehmen Raumaufteilung. Das großzügige, Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne. Sie haben vom Schlafzimmer und vom Badzimmer auch einen direkten Zugang zum Balkon. Ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 4.128,57 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Der Stadtteil verfügt über verschiedene, individuelle Wohnviertel. Mit dem alten Ortskern hat sich zumindest in Alt-Bretzenheim einen dörflicher Charakter bewahrt. Im Südwesten entstanden wiederum moderne Wohnquartiere mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Besonders bei Universitätsbeschäftigten ist Bretzenheim als Wohnort beliebt, da es unmittelbar an den Uni-Campus grenzt. Sehr gute Infrastruktur, fußläufig entfernt sind die Grundschule, Gesamtschule, Supermärkte, Gutenberg-Center und das HELIX-Medizinzentrum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Mainzer Hauptbahnhof ist nur 2,1 km entfernt. Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Mainz-Hechtsheim-Ost A 60 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 164,24 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 17.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5809