Beschreibung

Zum Verkauf steht eine um 1860 erbaute Immobilie als Einfamilienhaus in ländlicher und dennoch verkehrsmäßig gut angebundener Lage in der Eifel, zwischen Ulmen und Cochem/Mosel. Das massiv errichtete Gebäude wurde zuletzt 1988 renoviert und vor ca. einem Jahr von uns komplett entkernt. Es besteht aus einem Erd- und Obergeschoss, sowie einem ausbaufähigem Dachboden und ist teilunterkellert. Auf einer Grundstücksfläche von 1574 m² befinden sich direkt an dem Hauptgebäude eine Scheune (als Garage nutzbar), ein alter Viehstall sowie ein Holzschuppen. Hervorzuheben ist der wunderschöne große Garten mit altem Baumbestand (teilweise Obstbäume) und großer Rasenfläche. Das komplett entkernte Gebäude bietet viele sofort umsetzbare Ausbaumöglichkeiten. Beheizt wird das Haus derzeit nicht. Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie die üblichen weiteren Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom und Kommunikation) sind vorhanden. Da das Haus komplett saniert werden muss und dies alle Gewerke betrifft, wären handwerkliche Fähigkeiten des Käufers von Vorteil. Alternativ bietet das großzügige Grundstück gute Möglichkeiten, das Gebäude abreißen zu lassen und die Fläche entsprechend neu zu bebauen. • Einfamilienhaus, freistehend • komplett entkernt • Wohnfläche insgesamt ca. 130 m² (inkl. Nutzung/Ausbau des Dachbodens) • Baujahr ca. 1860 • Grundstücksfläche 1574 m² • Massivbau, teils Bimsmauerwerk, teils Bruchstein • Satteldach mit altem Gebälk, teilweise Eiche-, Schiefer- bzw. Kunstschiefer- und Blecheindeckungen • Holztreppen zwischen den Geschossen • Deckenaufbau: Holzbalkendecken, Holzdielung • Mineralputzfassade mit Anstrich • derzeit keine Beheizung • Teilunterkellerung • an das zentrale Abwassersystem angeschlossen • PKW-Stellplatz in der Hofeinfahrt vorhanden • Anbau mit einer Scheune und einem alten Viehstall • Holzschuppen • großer Garten mit Gewächshaus, Wiesenfläche und altem Baumbestand hinter dem Haus Verfügbar: ab sofort Verkaufsart: privat Preis: 125.000€ VB Termine zur Besichtigung können gerne mit uns vereinbart werden.