Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt – einem modernen, strandnahen Mehrfamilienhaus in Westerland. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, gleich sechs genehmigte Ferienwohnungen zu betreiben, die sich in einem durchweg gepflegten Zustand befinden. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1088 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zudem 8 Außenstellplätze zur Verfügung, die den Gästen eine bequeme Anreise ermöglichen. # Ausstattung Jede der sechs Ferienwohnungen ist modern und geschmackvoll eingerichtet, sodass sich Ihre Gäste sofort wohlfühlen. Die Wohnungen sind ideal für Familien und Paare, die einen erholsamen Urlaub an der Nordsee verbringen möchten. Dank der bereits bestehenden Ferienvermietung und einer Vielzahl an Stammgästen ist dieses Objekt eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die sowohl als Ferienunterkunft als auch als langfristige Kapitalanlage geeignet ist. Allgemein: 9,05 m² App 01 (OG) mit 30,47 m² : offener Wohn- u. Essbereich, 1 BZ mit Dusche, 1 SZ App 02 (OG) mit 75,04 m² : offener Wohn- u. Essbereich, 2 BZ eines davon mit Dusche & Badewanne und eines nur mit Dusche, 2 SZ App 03 (OG+SPB) mit 57,19 m² : offener Wohn- u. Essbereich, 2 BZ eines davon mit Badewanne und eines mit Dusche, 2 SZ App 04 (EG) mit 31,01 m² : offener Wohn- Ess- u. Schlafbereich mit Terrasse, 1BZ mit Dusche App 05 (EG) mit 70,23 m² : offener Wohn- u. Essbereich mit Terrasse, 2 BZ jeweils mit Dusche, 2 SZ App 06 (EG + UG) mit 135,17 m² : offener Wohn- u. Essbereich mit Kamin und Terrasse, 2 BZ jeweils mit Dusche, 3 SZ und eine Sauna im Untergeschoss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 8 - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 2,75% inkl. MwSt. (des zu beurkundeten Kaufpreises) - Grundstücksfläche: ca. 1088 m² - Nutzfläche: ca. 424,19 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und profitiert von seiner hervorragenden Lage. Westerland ist bekannt für seine schönen Strände, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Atmosphäre, die sowohl Touristen als auch Einheimische anzieht. # Sonstiges Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 237.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2033-10-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: MS-141