Beschreibung

Mit insgesamt 10 Zimmern, Küche, Bad, 2 WC und Wintergarten wartet hier ein echtes Raumwunder auf Sie! Zusätzlich dürfen Sie sich auf ein großes Grundstück mit Terrasse und Garten am Hang sowie zwei im Haus integrierte Garagen freuen. Die Immobilie wurde ursprünglich vor 1900 errichtet und ca. 1960 durch den Umbau der ehemals angrenzenden Scheune erweitert. Mitte der 80er Jahre erfolgte eine umfassende Modernisierung. Danach wurde das große, neue Bad mit Dusche und Wanne wurde ca. 2007 eingebaut, der Austausch der meisten Fenster wurde zwischen 2008 und 2012 vorgenommen. Der Eingang befindet sich im Kellergeschoss, das ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten bereit hält. Der Heizungsraum mit Öltanks haben einen separaten Zugang und zwei Garagen sind integriert. Das Obergeschoss verteilt sich auf Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnzimmer mit Wintergarten und zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich fünf (Schlaf-)Zimmer, das große Bad sowie separates WC. Im Spitzboden ist ein weiteres Zimmer vorhanden sowie ergänzende Möglichkeiten in den bisher nur zur Abstellzwecken genutzten Bereichen. Bedingt durch das Baujahr sind im ehemaligen „Haupt-Haus“ die Deckenhöhen vergleichsweise niedrig, sie liegen bei etwas über 2 m. Die Immobilie wurde stets in einem gepflegten Zustand unterhalten. Sie verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und angrenzendem Wintergarten, was ideal für eine große Familie geeignet ist. Hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Terrasse hinter dem Haus ist von der Straße aus nicht einsehbar und könnte bei Bedarf noch erweitert werden. Die weitläufige Grünfläche am Hang ist ein Paradies für Ihre Kinder! Wenn Sie sich viel Platz in Ihren eigenen 4 Wänden wünschen und eine ruhige Lage mitten im Dorf mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Bushaltestelle schätzen, könnte dieses Angebot das richtige für Sie sein. Gerne besichtigen wir mit Ihnen und unterstützen Sie in Finanzierungsfragen! # Ausstattung - 10 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC - Wintergarten - Keller - 2 Garagen - Terrasse - Garten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 802 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich im "alten Ortskern" von Oberscheld in einer ruhigen Seitenstraße. Oberscheld ist ein im Schelder Wald, unmittelbar an der namensgebenden Schelde, gelegener Stadtteil von Dillenburg im Lahn-Dill-Kreis; ca. 2200 Einwohner leben hier. Dillenburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, auch über öffentlichen Nahverkehr. Der Ort erfreut sich an einer gewachsene Dorfgemeinschaft mit unterschiedlichsten Vereinen in Bezug auf Sport, Kultur/Natur und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Oberscheld verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Hausarzt, Sparkasse, Waldschwimmbad, Tennisplätze, Fußballplatz und Kinderspielplätze. Durch die relativ kurzen Fahrtwege nach Dillenburg, Herborn und umliegende Gemeinden sowie die schöne, vom Schelderwald umgebene Lage, sind erhöhte Nachfragen nach Immobilien in Oberscheld durch Interessenten zu verzeichnen. # Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 371,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 31.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5193-002103