Beschreibung

---Mach dein DING--- ***Ihre Geschäftsidee ist gefragt*** Glasfaser liegt auch schon in der Immobilie. Die Lage in der Innenstadt, in der Fußgängerzone, spricht für sich. Die aktuelle Nutzung ist als Büro, mit erneuerter Eingangstür und Schaufenstern. (diese Erneuerung ist auch so vom Denkmalamt genehmigt worden) Das Wohnen- u- Leben in der Stadt wird auch immer beliebter und alles für den täglichen Bedarf gibts direkt vor der Haustür. Der Verkauf erfolgt von PRIVAT und ist somit provisionsfrei!!! Ein Denkmal aus ca. 1620, (AFA) ***Für den Handwerker und Könner ein lohnendes Objekt*** Der Laden im EG. ist renoviert inkl. dem Gäste WC im EG. Die weiteren Räume sind renovierungsbedürftig im Altzustand und so nicht einzugsfertig. Die Immobilie ist um die 20 Meter tief u. hat einen Laden-Eingang über die Hauptstr. 12 und einen weiteren Eingang über die Mühlgasse/der Haus-Rückseite. UG: Gewölbekeller EG: ren. 1 Laden, ren. Gäste-WC, 1 Lagerraum, langer Flur (siehe BILD) mit dem alten Bäckerei-Backofen aus vergangener Zeit. Zwei weitere alte WCs, eine Terrasse/Freisitz auf der Rückseite. Mühlgasse (BILD) mit dem 2tem Eingang zur Immobilie. 1 OG: Treppenhaus, 3 Zimmer, altes Bad mit Dusche 2 OG: Treppenhaus, Flur, 1 Zimmer 3 OG: Treppenhaus, Flur, 2 Zimmer DG: Speicher Die Immobilie wird ohne jeglichen Mieter übergeben. Also sofort frei zur eigenen Nutzung. Der Innenstadt-Bodenrichtwert zum Grundstück, mit 111 m², liegt bei 290 €/m² (also ca. 32.000 €) ***WICHTIG*** Wir bitten Sie, vor einer Anfrage zur Immobilienbesichtigung, Ihren finanziellen Rahmen mit Ihrer Bank zu besprechen. Zur Besichtigung möchten wir vorab eine Finanzierungsmöglichkeit-Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank/Hausbank einsehen.